img
г. Москва
Зубовский бульвар, 4/1 - 308
Показать на карте
img
Оказываем услуги по всей России
Получите консультацию прямо сейчас
Записаться на онлайн-консультацию
Нажмите и начните общение
img

Юрист по аренде коммерческой недвижимости в Москве

  • Выигрываем 95% споров
  • 15 лет защищаем интересы клиентов
  • 357 млн спасенных денежных средств
  • от 2 000 рублей
    img

    Получить консультацию

    img
    img
    О компании Интеллект-Право
    Юрист ИНТЕЛЛЕКТ-ПРАВО
    Кащеева Анастасия Евгеньвна

    Хотите избежать проблем с арендой коммерческой недвижимости?
    Мы знаем, как защитить ваши интересы в аренде

    Обратиться к юристу выгоднее, чем решать проблемы самостоятельно. Помощь наших специалистов нужна вам, если:

    Вы не хотите потерять деньги и время на юридические ошибки

    Вы не хотите потерять деньги и время на юридические ошибки

    Оформляем все документы правильно. Экономим ваши средства и ресурсы.
    Для вас важно иметь надежную правовую поддержку

    Для вас важно иметь надежную правовую поддержку

    Мы занимаемся юридическими вопросами, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.
    Вы не хотите нарушить закон и подвергать бизнес рискам

    Вы не хотите нарушить закон и подвергать бизнес рискам

    Работаем в соответствии с законодательством. Избегаем правовых проблем.
    img

    За 2023 год выиграли более 127 дел

    Сосредоточьтесь на развитии своей компании - юридические трудности возьмем на себя мы

    Добились независимой экспертизы и оспорили решение ФНС о налоговой ответственности на 70 млн руб.

    Результаты независимой экспертизы показали, что клиент не может быть привлечен к налоговой ответственности.

    Ситуация

    img

    В «ИНТЕЛЛЕКТ-ПРАВО» обратился клиент — предприятие химической промышленности — с запросом о необходимости в признании недействительным решение ФНС, предполагающем налоговую ответственность на сумму более 70 млн руб.

    Развернуть

    Результат дела

    Благодаря получению результатов независимой судебной экспертизы и профессиональной работе юристов на протяжении всего дела решение ФНС было отменено.

    Юрист: Тарасенко Анастасия Александровна

    Смотреть подробнее

    img

    Оспорили решение ФНС о «дроблении бизнеса»

    Сбор доказательств о невиновности клиента и грамотный подход при защите его интересов позволил добиться необходимого результата.

    Ситуация

    img

    Клиент обратился после вынесения решения со стороны ФНС о доначислении НДС, а также штрафов и пени из-за «дробления бизнеса».

    Развернуть

    Результат дела

    Решение ФНС России о привлечении к ответственности за налоговое правонарушение было признано недействительным и отменено.

    Юрист: Тарасенко Анастасия Александровна

    Смотреть подробнее

    img

    Оспорили суммы доначислений НДС, штрафов и пеней на 15 млн рублей

    Профессионализм юристов позволил доказать, что решение ИФНС является необоснованным.

    Ситуация

    img

    К компании, оказывающей услуги аренды, со стороны ИФНС было предъявлено требование о доплате по НДС, а также штрафы и пени на общую сумму более 15 миллионов рублей. 

    Развернуть

    Результат дела

    Арбитражный суд признал решение ИФНС, которым предписывалось привлечение к ответственности за налоговое правонарушение в части НДС на сумму 12 245 738 рублей, а также пени и штрафа по налогу, недействительным. Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда это решение было оставлено без изменений.

    Юрист: Тарасенко Анастасия Александровна

    Смотреть подробнее

    img
    Интеллект-право

    Получите консультацию юриста
    со скидкой 50%

    Ответьте на несколько простых вопросов о вашей ситуации

    Осталось 4 вопросов

    Какие аспекты аренды коммерческой недвижимости требуют юридической поддержки?

    Какие ключевые юридические вопросы в аренде коммерческой недвижимости для вас важны?

    Какой уровень юридической поддержки по аренде коммерческой недвижимости вам необходим?

    Как быстро вам необходимо начать юридическое сопровождение по аренде коммерческой недвижимости?

    Вот и всё!
    Благодарим за ответы!
    Мы свяжемся с вами, уточним детали и договоримся о встрече.

    Оставьте свои контакты

    img
    Выберите вариант ответа и нажмите кнопку “Далее”

    Далее

    img
    Спасибо

    Ваше обращение успешно отправлено, мы свяжемся в самое ближайшее время

    Ошибка

    попробуйте обновить страницу и попробовать снова.

    img
    img

    Ваши ответы помогут лучше разобраться в ситуации и сократить время

    В конце теста вы получите:

    img
    консультацию с юристом (30 мин.)
    со скидкой 50%
    Юрист
    Дмитрий Витальевич

    Посмотрите, что о нас пишут на известных платформах

    Листайте, чтобы просмотреть информацию о каждой площадке

    Наши юристы помогут вам
    даже в самых сложных ситуациях

    Листайте, чтобы просмотреть информацию о юридической сфере

    img

    Далеко не каждая компания может позволить себе приобрести в полную собственность необходимые помещения – для офиса, производственных мощностей, складских или иных логистических нужд. Особенно остро стоят эти проблемы перед коммерческими или промышленными предприятиями, делающими лишь первые шаги на тернистом пути бизнеса, находящимися в стадии становления.

    Выход напрашивается, казалось бы, очень простой – воспользоваться услугами аренды подходящей для ведения дел недвижимости. Тем более что такой подход не требует немедленного вложения крупных финансовых средств.

    Аренда коммерческой недвижимости в идеале – взаимовыгодная для обеих сторон сделка. Но в этой сфере деловых взаимоотношений очень много важных нюансов. Тем более что в современных условиях, к сожалению, приходится констатировать немалое количество мошенников, стремящихся получить выгоду посредством использования различных противозаконных схем по аренде коммерческих помещений. Причем это касается как собственников недвижимости, так и потенциальных арендаторов.

    Для гарантированного обеспечения защиты своих средств и правовой безопасности настоятельно рекомендуется обратиться за квалифицированной юридической поддержкой. Профессиональный юрист, специализирующийся на аренде коммерческих помещений, устранит риски, связанные с недобросовестностью контрагента или иными важными правовыми нюансами.

    img

    Скачайте актуальный прайс и картотеку дел, в которых мы добились результата

    img

    Куда вам удобней отправить?

    Спасибо

    Ваше обращение успешно отправлено, мы свяжемся в самое ближайшее время

    Ошибка

    попробуйте обновить страницу и попробовать снова.

    Мы знаем, как помочь.
    Не теряйте времени!

    Будучи адвокатами, специализирующимися на различных вопросах, мы осознаем сложности, с которыми сталкиваются предприниматели

    Наша цель заключается в том, чтобы обеспечить защиту интересов вашего бизнеса, а также снизить риск возникновения проблем.

    Обратившись к нам, вы можете рассчитывать на профессиональную помощь в разрешении споров, а также на компетентные консультации по оптимизации выплат и соблюдению законодательства.

    img

    Получить консультацию специалиста

    img
    Тарасенко Анастасия
    Юрист по судебным спорам
    Тарасенко Анастасия

    Почему стоит обращаться к адвокату, а не решать проблему самостоятельно?

    img

    Многие коммерческие предприятия располагают собственным штатом юридических работников. Однако правовые отношения настолько многогранные, постоянно изменяемые во времени, изобилующие нюансами, что обычному штатному юристу просто не по силам разобраться во всех тонкостях возникающих проблем.

    То есть речь в любом случае будет идти о привлечении юриста по договору аутсорсинга. Вот тут у начинающих предпринимателей часто срабатывает соблазн сэкономить, пригласить специалиста, пусть даже с явной ориентацией на налоговые вопросы, но не имеющего адвокатского статуса. И здесь может крыться весьма серьезная ошибка.

    Да, юридические услуги адвоката, как правило, значительно дороже. Но зато и его полномочия – существенно шире.

    Прежде всего надо правильно понимать, что адвокатский статус присваивается только тем юристам, кто уже доказал свою высокую компетентность в той или иной области правовых отношений. Это уже большой плюс.

    В соответствии с действующим законодательством, юрист в статусе адвоката имеет полное право запрашивать необходимые по делу документы в любых инстанциях. И закон обязывает предоставлять мотивированный ответ на адвокатский запрос всех, независимо от «чинов и рангов» в течение месяца.

    Адвокат будет представлять заказчика с любой стороны при судебных разбирательствах – у него есть на это полное право. То есть привлечения дополнительного уполномоченного защитника просто не потребуется.
    img

    Получите бесплатно наши ценные рекомендации!

    img

    Куда вам удобней отправить?

    Спасибо

    Ваше обращение успешно отправлено, мы свяжемся в самое ближайшее время

    Ошибка

    попробуйте обновить страницу и попробовать снова.

    Гарантируем, ваши потребности в профессиональной юридической помощи будут закрыты на 100%

    Листайте, чтобы просмотреть информацию о юридической сфере

    img

    Мы гарантируем абсолютную законность и минимизацию рисков

    Вы можете быть уверены в успешном разрешении вашего дела

    15 лет судебной практики

    Мы накопили значительный опыт и доказали свою эффективность, выиграв более 1500 дел в различных сферах жизни и бизнеса по всей России.

    Выиграли 100% дел

    Безопасное решение: мы гарантируем успех в 100% случаев и обеспечиваем вашу победу в каждом деле.

    Работаем на результат

    Всегда стремимся достичь желаемого результата вне зависимости от сложности вопроса, с которым к нам обращается клиент.

    Компенсация до 100% расходов

    Мы сможем полностью или частично возместить судебные издержки и расходы на услуги адвоката с вашего ответчика.

    Индивидуальная подготовка исков

    Мы готовим индивидуальные иски. Мы не используем шаблонные документы, так как они не учитывают юридические особенности, что может привести к серьезным потерям для вас, а это не допустимо.

    Прозрачные условия сотрудничества

    Если мы придем к выводу, что дело не имеет перспектив, мы откажемся от него и дадим вам знать об этом на первой же консультации.

    Современные офисы в Москве и Кемерово

    Вблизи нас находится развитая инфраструктура и удобные транспортные соединения. В наших офисах царит приятная атмосфера, а также предлагается бесплатный чай, кофе и сладости.

    Возможность дистанционной работы

    Мы предоставляем возможность работы удаленно: оказываем юридическую помощь без необходимости посещения нашего офиса, а также защищаем ваши интересы в суде через видеоконференцию.

    Безлимитная поддержка бизнеса командой юристов

    img

    ИНТЕЛЛЕКТ-ПРАВО – надежный партнер для защиты вашего бизнеса

    Каждая компания сталкивается с уникальными вызовами и правовыми аспектами. Поэтому мы предлагаем персонализированный подход к каждому клиенту.

    Наш коллектив опытных юристов обладает глубокими знаниями в различных сферах права, что позволяет нам успешно решать самые сложные и нестандартные задачи.

    Мы стремимся к долгосрочному сотрудничеству и готовы стать надежным партнером, обеспечивая юридическую стабильность и безопасность вашего бизнеса.

    С нашей поддержкой вы сможете сфокусироваться на развитии и достижении ваших целей, поручив все юридические вопросы нашим профессионалам.

    Юридическая поддержка без ограничений

    Юридическая поддержка без ограничений

    Наша команда готова оперативно и квалифицированно решать любые юридические вопросы, не зависимо от их количества или сложности. Ваш бизнес всегда будет под надежной защитой.
    Персональный подход к каждому клиенту

    Персональный подход к каждому клиенту

    Мы учитываем все особенности вашей деятельности, предоставляя индивидуальные консультации и рекомендации. Это помогает эффективно защищать ваши интересы и способствует успешному развитию вашего бизнеса.
    Фиксированная стоимость услуг

    Фиксированная стоимость услуг

    Прозрачные и понятные условия сотрудничества позволяют вам точно знать, сколько будет стоить наша помощь. Это избавляет вас от необходимости беспокоиться о почасовой тарификации или скрытых платежах.
    img
    img

    Стоимость юридических услуг

    Наименование усуги

    Стоимость, руб.

    1
    Юридические услуги
    Оставить заявку
    img

    Остались вопросы?

    Напишите в любом удобном мессенджере

    Звоните по телефону +7 (964) 717-77-90 или оставьте заявку на сайте
    img

    ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

    img
    img

    Часто задаваемые вопросы о работе юриста по аренде коммерческой недвижимости

    Какие моменты учитываются при составлении договоров аренды?

    01

    Юрист, специализирующийся на договорах по аренде коммерческой недвижимости, обязательно учтет массу нюансов, порой – совершенно неочевидных. Для арендодателя это может стать дополнительным источником дохода. Для арендатора – гарантией от возможных конфликтов, влекущих за собой юридически обоснованное расторжение контракта или наложение серьезных штрафных санкций.

    Главное – юристы должны убедиться в полной легитимности сторон. То есть соискатель не имеет проблем с законом, а арендодатель является именно тем, за кого он себя выдает, то есть эксклюзивным собственником недвижимости.

    Это – далеко не все! Некоторые позиции у неопытных бизнесменов поначалу вообще не привлекают никакого внимания. А между тем, перед подписанием договора аренды недвижимости бывает очень важным обсудить «мелочи» и внести их в ключевые моменты соглашения.

    • Например, частой причиной разногласий становится необходимость разрешения на установку рекламной вывески. Некоторые арендодатели категорически возражают против способов привлечения внимания потребителей. Все это следует оговаривать заранее.
    • Причиной конфликтов становятся разногласия в определении ответственности за коммунальные платежи.
    • Не всегда полностью оговорено право или даже обязанности на проведение ремонтных или отделочных работ.
    • Экстремально важным критерием становится тщательное изучение общих технических характеристик здания.
    • Из поля зрения профессионального юриста по аренде не выпадет и энергообеспеченность объекта недвижимости. Тем более, если там подразумевается организация энергоемких производственных мощностей.

    Это лишь краткий перечень возможных конфликтных ситуаций, возможных даже при полном соблюдении сторонами основных условий договора на деле

    Что делает привлеченный юрист по арендным отношениям?

    02

    Хорошо подготовленный и полностью осознающий свою ответственность привлеченный специалист будет сопровождать в правовом отношении соглашения об аренде недвижимости, от начала до завершения контрактных обязательств.

    • Проверка права собственности объекта недвижимости

    Первым важнейшим направлением деятельности становится проверка права собственности на недвижимость. Без этого – нечего и продолжать.

    Необходимо обеспечить уверенность заказчика в правомерности сдачи помещения в аренду. Владелец (или его уполномоченный представитель) должны обладать нотариально заверенными подтверждающими документами. Отсутствие их или выданной доверенности, к сожалению, юридически не делает уже заключенный договор недействительным и, естественно, увеличивает риски возможного мошенничества.

    Проверка права собственности осуществляется с использованием выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Не менее важно проверить паспортные данные заявляемого владельца, его адрес регистрации.

    Необходимо до мелочей ознакомиться с описанием объекта аренды, включая адрес, тип помещения, его площадь и характеристики. Они должны полностью соответствовать официально зарегистрированным характеристикам.

    • Оценка договора на полноту и соответствие законам

    Договор аренды должен содержать все необходимые данные о сторонах соглашения, его предмете, условиях расчета (включая размер арендной платы), сроках аренды и порядке разрешения возможных споров. В случае явной необходимости работ по ремонту или реконструкции объекта, в договоре должны быть прописаны вопросы о распределении ответственности за улучшения и возможное возмещение или взаимное распределение затрат на них.

    • Проверка договора на предмет прав сторон и возможных санкций

    Договор аренды обычно предусматривает условия и размеры штрафов за задержку или неуплату арендной платы. Сторонам также следует внимательно изучить и согласовать условия, при которых возможно расторжение договора аренды, в том числе и в одностороннем порядке.

    В долгосрочном договоре часто возникает необходимость прописать право арендодателя на изменение размера арендной платы с формулировкой условий, которые должны быть соблюдены при этом.

    Помимо всего сказанного, юрист по вопросам аренды коммерческой недвижимости наверняка затронет вопросы условий пользования помещениями, порядка и периодичности оплаты коммунальных услуг, возврата задатка при добросовестном исполнении всех договорных обязательств. Возможны и предварительно оговоренные разграничения ответственности между сторонами, например, по работе ранее установленных климатических систем, систем безопасности, других аспектов обеспечения наиболее комфортной эксплуатации объектов недвижимости.

    Привлечение опытного юриста (на условиях аутсорсинга) в сфере аренды коммерческой недвижимости гарантирует успех в заключении выгодного договора аренды, и минимизацию потенциальных издержек. 

    Что делать, если испортили имущество и не собираются возмещать ущерб?

    03

    Можно попытаться решить вопрос в досудебном порядке. Если это не принесет результата, следует обратиться в суд.

    Законно ли, что владелец отказывается от официального заключения сделки?

    04

    По закону между сторонами должен быть заключен договор, содержащий информацию о недвижимости и условиях предоставления. Если владелец отказывается от официального договора, это может указывать на незаконную деятельность (например, сдачу в обход налоговой службы). В этом случае лучше отказаться от такого предложения.

    Можно ли обойтись без помощи юриста?

    05

    Многие предприниматели доверяют составление, согласование и проверку договора своему штатному юристу. Однако малый бизнес часто не может позволить себе опытного специалиста с глубокими знаниями в договорной работе. Это может привести к ошибкам, которых можно было бы избежать при правильном составлении договора. Также юрист по аренде должен иметь опыт работы с муниципальной собственностью и регистрации сделок в соответствующих органах.

    Базовая консультация юриста по аренде коммерческой недвижимости поможет выявить возможные риски и избежать их при заключении договора.

    Унегова Анастасия Олеговна
    На вопросы отвечает:
    Юрист компании "ИНТЕЛЛЕКТ-ПРАВО" Унегова Анастасия Олеговна
    img

    Задать свой вопрос

    img
    Интеллект-право

    Современные офисы в Москве/Кемерово

    Листайте, чтобы просмотреть информацию об офисах в Москве

    Листайте, чтобы просмотреть информацию об офисах в Москве

    img

    Контакты

    Не знаете, с чего начать?
    Поговорите с юристом

    Свяжитесь с нами любым удобным способом

    Звоните
    Адрес
    img
    г. Москва, Зубовский бульвар, 4/1 - 308
    График работы
    Ежедневно 08:00 - 18:00