Как подать в суд на подрядчика

Конфликты в строительной отрасли характеризуются повышенной сложностью и значительными суммами исков. Основные причины судебных разбирательств включают некачественное выполнение работ, нарушение сроков и невыплату стоимости выполненных работ. Как же эффективно пройти арбитражный процесс, чтобы защитить свои интересы и не потерять уже имеющееся?

Типичные претензии заказчиков к подрядчикам включают неисполнение договора (когда работы не начинались или явно не будут завершены в установленные сроки), неудовлетворительное качество работ или нарушение сроков завершения строительства.

Заказчик имеет право в любое время контролировать ход работ, не вмешиваясь в процесс. Если очевидно, что результата не будет, закон (ст. 715 ГК РФ) позволяет отказаться от договора и требовать возмещения убытков. Также рекомендуется предусмотреть в контракте выплату неустойки, так как её размер и причинно-следственную связь с нарушением не нужно доказывать в суде, в отличие от убытков.

Вопрос о возможности принудить контрагента приступить к работам и завершить их остаётся открытым. С одной стороны, ст. 12 ГК предусматривает право добросовестной стороны требовать исполнения договора в натуре. Однако специальные нормы о подряде, включая ст. 715, не включают это в перечень допустимых мер. Пока этот вопрос решается на практике, которая в основном отрицает возможность принуждения подрядчика (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 23.11.2015 №Ф06-1536/2015 по делу №А57-29264/2014).

Договор подряда обычно заключается не для формального подписания документов, а для выполнения реальных работ, за которые заказчик рассчитывает получить результат и оплатить его. На практике, чаще всего возникают претензии, связанные с ненадлежащим качеством выполненных работ. В таких случаях заказчик имеет право требовать устранения недостатков, снижения цены или самостоятельного завершения работ с последующим взысканием расходов с подрядчика. Однако, выбрать можно только один из этих вариантов (Постановление ФАС Поволжского округа от 28.02.2013 по делу №А49-4323/2012).

Дополнительно, в договоре можно предусмотреть другие меры. Например, указать фиксированную сумму, которую подрядчик должен выплатить заказчику за каждое нарушение. Судебная практика трактует это как неустойку (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 15.06.2010 по делу №А33-20347/2009).

Также, суды считают, что требовать снижения цены можно только в случае существенных и неустранимых недостатков (Определение ВАС РФ от 14.12.2012 №ВАС-10468/11 по делу №А56-42742/2010). Поэтому рекомендуется подробно описывать в контракте дополнительные способы защиты своих прав. Также важно не пользоваться результатами работ, если их качество неудовлетворительно, так как это может быть воспринято как основание для оплаты (Определение ВАС РФ от 28.08.2007 №9923/07 по делу №А56-24016/2003).

Наиболее часто возникающие проблемы связаны с несоблюдением подрядчиком установленных в договоре сроков: начальных, конечных или промежуточных. Важно отметить, что за нарушение промежуточных сроков заказчик не имеет права начислять неустойку на всю сумму контракта, если часть работ была выполнена вовремя (Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 12.09.2014 №Ф03-3414/2014 по делу №А73-12053/2013).

Если стороны сначала расторгли сделку, но затем подрядчик продолжил работу и снова с просрочкой, заказчик всё равно имеет право на взыскание неустойки. Судебная практика подтверждает это (Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 24.06.2015 №Ф10-1031/2015 по делу №А36-5038/2014). Важно, чтобы задержка не была вызвана действиями самого заказчика, например, из-за непредставления необходимых документов. В таких случаях подрядчик может правомерно приостановить работы на основании ст. 719 ГК РФ.

Таким образом, заказчик может предъявить следующие требования в суде:

1. При неисполнении сделки (причины — расторжение договор или возмещение убытков).
2. В случае ненадлежащего качества работ (устранение недостатков за счёт подрядчика, уменьшение цены, возмещение расходов на завершение работ без участия контрагента).
3. За нарушение сроков (например, взыскание неустойки и иных последствий, предусмотренных договором).

Иск к заказчику

До сих пор мы рассматривали случаи, когда виновен подрядчик, но бывают ситуации, когда вина лежит на заказчике. Наиболее частая причина – невыплата гонорара в установленные сроки. Согласно ст. 717 ГК РФ, заказчик может в любой момент отказаться от договора, оплатив выполненные работы и компенсировав убытки в пределах оставшейся суммы по договору. Однако это относится только к работам надлежащего качества (Постановление ФАС Уральского округа от 18.05.2012 №Ф09-2780/12 по делу №А50-13103/2010).

Если заказчик отказывается подписывать акты приёмки выполненных работ, подрядчик может подать исковое заявление в арбитражный суд для принуждения к подписанию. При этом, для подтверждения объёма и стоимости фактически выполненных работ, скорее всего, потребуется привлечение эксперта.

Ненадлежащее исполнение договора подряда встречается довольно часто. Это связано со сложностью и продолжительностью таких сделок. Соблюдение сроков бывает затруднено, особенно в строительстве, где многое зависит от внешних факторов, а недочёты в качестве могут возникать даже у опытных подрядчиков. Однако оставлять нарушения без внимания – не лучший вариант для бизнеса. Если они превышают допустимые пределы и мирно урегулировать конфликт не удаётся, единственный выход – обратиться в суд.

Не стоит брать цифру с потолка или использовать шаблон из интернета. Важно рассчитать, какую сумму убытков за каждый день просрочки вы потенциально можете понести, и определить, какой процент от стоимости работ покроет эту сумму.

Например, если ежемесячные расходы на аренду и заработную плату составляют 900 000 руб., что примерно равно 30 000 руб. в день, и стоимость работ составляет 1 млн руб., логично установить неустойку в размере 3% от цены договора за каждый день просрочки. Это обеспечит компенсацию в размере 30 000 руб. в день, что соответствует вашим интересам.

Затем необходимо согласовать размер неустойки с подрядчиком. Аргументы, основанные на математических расчетах, помогут устранить возражения вроде «почему так много?».

Также важно предусмотреть условие о договорной подсудности. В контракте необходимо указать, что в случае невозможности урегулирования споров во внесудебном порядке все разногласия будут рассматриваться в определенном арбитражном суде (например, в Арбитражном суде города Москвы). Это упростит процедуру судебного разбирательства, если оно потребуется.

Следуя этим рекомендациям и подписав договор, вы можете быть уверены в его исполнении.

Если подрядчик нарушил сроки, необходимо обратиться в суд. Вот пошаговая инструкция:

1. Расчет неустойки: Определите размер неустойки.
2. Направление претензии: Отправьте претензию на юридический адрес компании или место жительства индивидуального предпринимателя.
3. Ожидание: Подождите один месяц. Если подрядчик не выполнит ваши требования в досудебном порядке, можно обращаться в суд.

Для обращения в суд подготовьте исковое заявление и приложите следующие документы:

• Платежное поручение об уплате государственной пошлины (размер пошлины можно рассчитать с помощью калькулятора на сайте арбитражных судов). В исковом заявлении попросите взыскать эту сумму в вашу пользу.
• Квитанцию о направлении претензии ответчику.
• Квитанцию о направлении искового заявления ответчику.
• Договор подряда.
• Акт выполненных работ (если он подписан).

Если сумма неустойки составляет менее 800 000 руб., дело, скорее всего, будет рассмотрено в упрощенном порядке без вызова сторон, только по документам. Если же неустойка превышает этот порог, дело будет рассматриваться по общим правилам искового производства с проведением судебного заседания. Не стоит этого бояться, ведь ваши аргументы обоснованы.

В суде:

• Общайтесь уважительно и разумно с судьей и другими участниками процесса. В арбитражном процессе принято обращаться к судье стоя, используя фразу «Уважаемый суд!».
• Будьте готовы к возражениям ответчика, в том числе касательно несоразмерности размера неустойки. Несмотря на согласованные условия в договоре, ответчик может пытаться оспорить ваши требования.
• В соответствии с позицией Верховного суда РФ, вы не обязаны доказывать размер убытков, которые понесли из-за нарушения сроков выполнения работ. Однако, обоснование ваших расчетов документами увеличит ваши шансы на положительный исход дела.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете грамотно защитить свои интересы в суде.

Вы выиграли дело в суде. Прекрасно! Но как же теперь получить деньги по решению суда?

После вступления решения в силу необходимо подать заявление о выдаче исполнительного листа в суд, вынесший решение. Заявление пишется в свободной форме.

Исполнительный лист — это документ, на основании которого судебные приставы или банк могут принудительно списывать деньги с должника и переводить их вам. Чтобы получить деньги, подайте заявление вместе с исполнительным листом либо в районный отдел службы судебных приставов по месту нахождения или проживания должника, либо в банк, где у должника открыты расчетные счета для финансовых операций.